Участок под садоводство с фундаментом: возможность узаконить строительство и сменить статус земли на ИЖС

Добрый день! Возможность узаконить строительство и поменять статус земли в ИЖС зависит от ряда факторов, таких как наличие соответствующего плана градостроительного объекта, проверок уполномоченных органов на соответствие действующему законодательству, а также наличие разрешения на строительство. Если на участке залит фундамент, который не соответствует разрешенному использованию земли, необходимо обратиться в уполномоченные органы за разрешением на строительство и для смены земельного назначения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2. Разрешение на строительство; 3. Технический паспорт на объект недвижимости; 4. Документы, подтверждающие фактическое использование земельного участка и строительство на нем; 5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; 6. Распорядительный документ о выделении земельного участка под садоводство и огородничество; 7. Приказ о выделении земли под сельхозназначение.

Для изменения статуса земли на ИЖС также может потребоваться согласование с местными органами управления, архитектурно-градостроительным отделом, а также соседними землевладельцами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
3. Закон Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил установления и изменения границ земельных участков".