Как получить разрешение на строительство ИЖС на участке под садоводство: разъяснение нового законодательства

Здравствуйте! Согласно части 3 статьи 23 Федерального закона № 217-ФЗ строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. В данном случае участок, на котором хотят построить ИЖС, расположен в зоне СХ-2, которая предназначена для ведения садоводства и дачного хозяйства и для зоны СХ-2 необходимо указать вид разрешенного использования объекта капитального строительства – садовый дом. Кроме того, следует учитывать, что в соответствии с новым классификатором видов разрешенного использования земельных участков с 4 февраля 2019 года размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей допускается на земельных участках, предназначенных для сельскохозяйственного использования. Таким образом, необходимо уточнить у администрации Красногорского района, как получить разрешение на строительство ИЖС на участке, который сегодня предназначен для ведения садоводства и дачного хозяйства, в соответствии с действующими законами и правилами.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на земельном праве. Он сможет ознакомиться со всей необходимой документацией, провести анализ нового законодательства, рассмотреть все возможные варианты решения данной ситуации, а также подготовить необходимые документы и составить правильную стратегию дальнейших действий. Необходимо иметь ввиду, что неправильные действия или пропуски могут привести к дополнительным проблемам и тратам времени и денег в будущем.

Статья 23 часть 3 Федерального закона от 13 мая 1998 года № 89-ФЗ "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации", Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".