Как сменить статус земли на ИЖС при переводе дома в жилой статус в СНТ

Для смены статуса земельного участка с целей садоводства на цели индивидуального жилищного строительства, необходимо произвести регистрацию права собственности на данную землю в органах государственной регистрации недвижимости, а также получить градостроительное разрешение на строительство жилого дома на указанном земельном участке. В данном случае, поскольку дом уже построен и прописаны физические лица, необходимо обратиться в местные органы управления градостроительства для уточнения процедуры смены целевого назначения земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Для изменения статуса земельного участка на ИЖС необходимо подготовить и подать в местное управление Росреестра заявление о переводе земельного участка из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земель населенных пунктов", земельный план границ земельного участка и кадастровый паспорт земельного участка, а также платить государственную пошлину. При этом необходимо убедиться, что согласно местному законодательству перевод земельного участка возможен и провести соответствующие процедуры. Также, возможно, потребуется провести градостроительный сбор и/или получить разрешение на строительство на смену целевого назначения земельного участка.

Закон Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О переводе земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов в границах территорий сельскохозяйственного использования" и Земельный кодекс Российской Федерации (глава 15 и статья 39).