Как купить только земельный участок, не приобретая недвижимости на нем?

По законодательству Российской Федерации, при продаже доли в земельном участке каждый собственник имеет право на приобретение этой доли пропорционально своей доле в участке. Также у каждого собственника есть преимущественное право на приобретение доли другого собственника при её продаже.

В данном случае, если собственники участка номер 1 и другой из собственников участка номер 2 собираются продать свои доли третьему лицу, то вы имеете право на приобретение этих долей пропорционально своей доле в участке номер 2. Если вы откажетесь от приобретения доли со строением, то продажа долей другими собственниками их земельных участков не будет ограничена.

Однако, важно отметить, что если вы являетесь собственником строения на участке номер 2, в пристрое к которому находится строение другого собственника, то есть риск того, что после продажи доли этого собственника, новый собственник пристроя сможет утверждать право на использование вашей части участка. Чтобы избежать подобных рисков, рекомендую обратиться к юристу для консультации и выяснения подробностей вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и строение, находящееся на этом участке, а именно: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и кадастровый паспорт на земельный участок. 2. Документы, подтверждающие наличие долей у каждого из собственников на земельном участке, в том числе документы об их разделе на два участка. 3. Сведения о наличии пристроя и второго этажа на земельном участке соседнего собственника, в том числе документы, подтверждающие право его на них. 4. Документы об ожидаемой продаже доли земельного участка третьему лицу.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в земельном участке, другие совладельцы имеют право предварительной покупки этой доли по цене иным условиям, предложенным третьему лицу. Таким образом, если вы хотите купить долю земельного участка, то вы имеете преимущественное право купить ее по цене и условиям, предложенным третьему лицу. Однако, никакое законодательство не обязывает вас покупать пристрой и второй этаж на земельном участке соседнего собственника, если вы этого не желаете.

Следовательно, если вы откажетесь от покупки этой недвижимости, то соседний собственник сможет продать свою долю третьему лицу только в том случае, если его доля на земельном участке является самостоятельной, т.е. не имеет пристроя и второго этажа, находящихся в вашей собственности. Однако, при этом возможно возникновение спора между вами и соседним собственником по поводу права пользования и наличия сервитутов на земельном участке. В таком случае необходимо обратиться за помощью к юристу для решения этого вопроса.

Согласно Земельному кодексу РФ, статья 3.1 - земля подразделяется на земли населенных пунктов, земли промышленности, земли сельхозназначения, земли лесного фонда, земли водного фонда.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, статья 307 - все вопросы, связанные с определением границ земельных участков, их разделом, образованием земельных участков, общей долевой собственности, а также приобретением и прекращением прав на земельные участки, решаются в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, статья 16 - информация, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, является презюмпцией права собственности на недвижимость и ее ограничения.

Также, статья 244 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что имущественные права на здание и сооружение, находящиеся на земельном участке и принадлежащие разным лицам, могут быть удостоверены в едином документе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

С учетом вышеперечисленных нормативных актов, ваш вопрос, вероятно, может быть решен только через правовой механизм юридического лица на процедуру межевания и оформление прав на прилегающие участки земли и недвижимости. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве и правах на недвижимое имущество.