Купить земельный участок безопасно: способы избежать трудностей с границами и домиком на нем

Здравствуйте! Для приобретения земельного участка необходимо, чтобы его границы были определены, соответствующий документ был зарегистрирован и внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Если границы участка не определены, то необходимо провести межевание.

При наличии на участке дачного домика и бани, необходимо убедиться, что они не находятся на чужих земельных участках, а также, что в отношении них не возникли права третьих лиц или государства. Возможны трудности с выделом земельного участка под объекты недвижимости, которые были построены без соответствующих разрешений. Для их избежания необходимо обратиться к компетентному специалисту, который предоставит всю необходимую информацию и помощь в подготовке документов.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположены дачный домик и баня.

2. Результаты геодезических работ, проведенных на данном участке, которые определят границы земельного участка.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дачный домик и баню (например, договоры купли-продажи или документы, подтверждающие наличие права на наследство).

4. Документы, подтверждающие соответствие дачного домика и бани требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

При отсутствии межевания участка могут возникнуть трудности, связанные с определением границ земельного участка. В этом случае необходимо проведение геодезических работ для установления точных границ участка.

Отсутствие документов на дачный домик и баню повлечет за собой трудности при их регистрации в установленном порядке. Для избежания этих трудностей необходимо обратиться к специалистам по недвижимости для получения советов по регистрации и оформлению необходимых документов.

Статьи:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 554 - право на земельный участок;

2) Закон Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 123-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - требования к оформлению документов на недвижимое имущество в целом;

3) Градостроительный кодекс Российской Федерации - требования к разрешению на строительство;

4) Закон Российской Федерации от 29 декабря 1994 года № 77-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - требования к регистрации права собственности.