Как купить недвижимость в период брака: возможность не равных долей и выделение маленькой доли второму супругу

Да, супруги могут приобрести недвижимость в не равных долях в период брака. В таком случае, доля каждого из супругов будет определяться исходя из их договоренности или согласно пропорциям, указанным в документе о приобретении недвижимости. Однако, если недвижимость была приобретена только на одного из супругов, то выделить маленькую долю другому супругу можно только по добровольному соглашению между ними. Если такого соглашения нет, то доля супруга, на имя которого зарегистрирована недвижимость, останется прежней.

Для решения поставленного вопроса, первоначально следует обратиться к Семейному кодексу Российской Федерации. В соответствии со статьей 34 СК РФ, имущество, приобретенное во время брака, считается супругами имуществом общей долевой собственности, за исключением того имущества, которое законодательством Российской Федерации отнесено к имуществу личного пользования каждого из супругов, а также имущества, приобретенного на условиях договора о приобретении имущества в личную собственность каждого из супругов.

Таким образом, супруги могут купить недвижимость в разных долях, но при этом эта недвижимость будет считаться имуществом общей долевой собственности обоих супругов.

Если один из супругов уже стал собственником недвижимости, то для выделения доли второму супругу необходимо заключить договор купли-продажи доли в имуществе, подписанный обоими супругами, а также зарегистрировать данный договор в уполномоченном органе Росреестра. В этом случае, доля в имуществе будет переходить из личной собственности одного супруга в личную собственность обоих супругов.

Статьи 33, 34, 35, 256, 256.1, 256.5, 562 Гражданского кодекса Российской Федерации.