Как купить квартиру в Тольятти: особенности для держателей договоров муниципального найма и сирот

Купить квартиру возможно, но при условии, что договор муниципального найма жилья из специализированного жилищного фонда расторгнут. Приобретение пригодной для жизни недвижимости договор муниципального найма может быть расторгнут в соответствии с законодательством Российской Федерации об аренде и найме жилых помещений, в том числе по основаниям, предусмотренным статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако рекомендуется для получения подробной консультации обратиться к профильному юристу или организации, предоставляющей юридические услуги.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства о рождении или иного документа, подтверждающего право на наследство или опеку/попечительство, если вы являетесь сиротой.

2. Копия договора муниципального найма жилья из специализированного жилищного фонда.

3. Документы, подтверждающие вашу платежеспособность, такие как выписки из банковских счетов, трудовые книжки или иные документы, подтверждающие источники дохода.

4. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

Относительно второй части вопроса, договор муниципального найма может быть прекращен по основаниям, предусмотренным законодательством. Если договор муниципального найма расторгнут, то владение имуществом возвращается муниципалитету, но это не означает, что у вас не будет возможности приобрести другое жилье в будущем.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 36 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основах социальной защиты детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
• Статья 697 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
• Статья 726 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок расторжения договора найма жилого помещения"