Как купить квартиру в новостройке без первоначального взноса: рекомендации экспертов и общие заблуждения

По законодательству Российской Федерации, если в договоре долевого участия в строительстве указано, что первоначальный взнос составляет определенную сумму, то обязательства по его оплате возникают независимо от того, были ли эти деньги фактически внесены. Если вы подписали договор, где указана сумма первоначального взноса, то обязаны его оплатить. Поэтому, если вы не хотите тратить дополнительные средства на первоначальный взнос, лучше отказаться от договора с застройщиком и искать другой вариант жилья. Однако, стоит учитывать, что в таком случае, возможно, вам придется проходить процедуру оценки кредитоспособности заново, при подаче заявки в банк на ипотеку.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на приобретение квартиры в новостройке, составленный застройщиком;
2. Документы, подтверждающие факт договора с банком о предоставлении ипотечного кредита;
3. Копия заявления о предоставлении ипотечного кредита, в котором указывался первоначальный взнос;
4. Корреспонденцию с застройщиком, связанную с вопросами первоначального взноса;
5. Копию свидетельства о государственной регистрации договора на приобретение квартиры.

По вопросу можно провести further clarification, так как информации для ответа действительно не хватает.

Статьи, применимые к данному случаю, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и законодательства субъектов Российской Федерации. Однако, в данном случае могут иметься следующие статьи:

• 159 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор рассрочки платежа");
• 308 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Перевод денежных средств от имени и за счет другого лица");
• 330 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возврат денежных средств при расторжении договоров о рассрочке платежа");
• 452 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возврат предмета договора и возмещение расходов");
• 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Определение цены договора");
• Закон Российской Федерации от 10.07.2002 г. № 86-ФЗ "О связи" (статья 35, "Привлечение абонента к дополнительным расходам");
• Закон Российской Федерации от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 72, "Исполнение заключенных договоров").

Поскольку данная ситуация требует более подробного изучения и узнавания всех обстоятельств дела, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся в данной области.