Как купить квартиру в ипотеку с равным долевым участием и что делать, если нотариус говорит об общей собственности

Здравствуйте. Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, при покупке квартиры в ипотеку возможно оформление имущества в равно долевую (1/2) собственность. Однако, если квартира имеет уже равно долевую собственность по 1/2, то для ее оформления требуется согласие другого собственника. В случае отсутствия такого согласия нотариус может оформить квартиру только в общую совместную собственность. Советуем обратиться к квалифицированному юристу для получения более детальной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а также к договору купли-продажи квартиры и ипотечному договору.

В соответствии с гражданским законодательством РФ, право на квартиру может принадлежать нескольким собственникам как общая или долевая собственность. Размер доли каждого из собственников может быть различным.

При покупке квартиры в ипотеку, покупатель обычно заключает договор ипотеки с банком и залоговым договором с продавцом квартиры. Обычно в залоговом договоре указывается, что квартира предоставляется в залог до полного погашения ипотечного кредита.

Если квартира имеет равно долевую собственность по 1/2, то возможно ее оформление как общей собственности или как долевой собственности в соответствии с договором купли-продажи. Однако нотариус имеет право требовать указания полных размеров долей в договоре ипотеки.

Таким образом, при решении вопроса о получении квартиры в равно долевую собственность при покупке ее в ипотеку, необходимо провести юридическую экспертизу договора купли-продажи, договора ипотеки и других документов.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.