Как купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала и учитывая права бывшей жены и ребёнка

Если старший сын является собственником квартиры, то его бывшая жена и ребёнок могут иметь права на долю в квартире в зависимости от их правового статуса и брачного договора между старшим сыном и бывшей женой. Если бывшая жена и ребёнок не являются собственниками квартиры, то они не имеют прав на долю в ней. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для получения более точного и конкретного ответа в соответствии с ситуацией.

Для решения данного вопроса, потребуется предоставить следующие документы:

1. Копию свидетельства о рождении ребенка от первого брака старшего сына;
2. Свидетельство о расторжении брака бывшей жены или оформление о запрете на совместное проживание;
3. Копия договора купли-продажи, на основании которого была приобретена квартира;
4. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала для оплаты первоначального взноса.

На основании этих документов, можно будет получить полную информацию о правах бывшей жены и ребенка на долю старшего сына в квартире, приобретенной в ипотеку. В случае возникновения споров, необходимо обратиться к юристу для организации консультации или защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале" - о праве на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий.

2. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - об участии каждого из участников в долевой собственности.

3. Статья 35 Семейного кодекса РФ - об имущественных отношениях между бывшими супругами в случае развода.

4. Положения Закона РФ от 30 декабря 2004 года № 244-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".