Как купить квартиру в ипотеку от собственника с землей в аренде и возможностью продажи

Если вам принадлежит право собственности на квартиру, то вы можете продать ее вне зависимости от того, арендована ли находящаяся под ней земля. Однако, при продаже квартиры, следует учитывать условия аренды земли и получение соответствующих разрешений на продажу объекта недвижимости на земельном участке. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и правового сопровождения данной сделки.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи на квартиру, составленный в соответствии с требованиями законодательства;

2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры у собственника;

3. Договор аренды земли, удостоверяющий право на использование земли, на которой находится квартира;

4. Документы, подтверждающие возможность использования квартиры в ипотеке;

5. Разрешение на продажу квартиры со стороны арендодателя земли (в случае, если такое разрешение необходимо).

При продаже квартиры, расположенной на земельном участке, который находится в аренде, необходимо соблюдать определенные правовые формальности и приобрести соответствующие документы, чтобы продажа была законной.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость". Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право аренды". Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право приобретения недвижимости по договору". Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотечное обеспечение".