Купить квартиру от одного собственника с возможностью остаться после продажи

Здравствуйте! Решение о выписке личного состава из квартиры, как правило, принимается собственником на основании заключенного договора купли-продажи. Однако, если в договоре не прописаны условия о выписке и сроках ее осуществления, риск оставаться прописанным лежит на продавце. В случае отсутствия выписки, покупатель имеет право обратиться в суд для решения вопроса об освобождении квартиры от неправомерных обладателей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у продавца (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи между предыдущими собственниками и т.д.).

3. Разрешение на продажу квартиры (если продавец не является единственным собственником).

4. Свидетельство о регистрации продавца по месту жительства, где указывается адрес квартиры, которую он собирается продать.

По законодательству Российской Федерации, собственник квартиры имеет право выписаться из нее в любое время. Однако, если в договоре купли-продажи стоит условие о выписке продавца, то невыполнение данного условия может являться нарушением договора и впоследствии стать основанием для обращения в суд. Главное, чтобы такое условие было явно оговорено в договоре и было доказано его нарушение продавцом.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 558 Жилищного кодекса Российской Федерации.