Как купить квартиру в ипотеку: консультация, одобрение без созаемщика и согласие мужа для регистрации в росреестре

Согласно статье 37 ГК РФ, супруги обладают равными правами на приобретаемое имущество (если оно было приобретено не в рамках предпринимательской деятельности). Однако, если муж не является созаемщиком по кредитному договору, то он не будет участвовать в сделке купли-продажи. Для регистрации сделки в Росреестре могут потребоваться документы от обоих супругов, т.к. права на приобретаемое жилье могут быть установлены на обоих супругах. Поэтому, рекомендуется уточнить у банка и Росреестра, какие документы точно будут необходимы для регистрации права собственности на квартиру.

Для решения вопроса о покупке квартиры в ипотеку и регистрации ее в Росреестре необходимы следующие документы:

1. Паспорт титульного заемщика;
2. Документы, подтверждающие доход титульного заемщика;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую вы намерены приобрести;
4. Документы, подтверждающие право собственности на другие имущество, если они будут предоставлены в залог в качестве обеспечения по кредиту;
5. При наличии созаемщиков - их паспорта и документы, подтверждающие их доход;
6. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности титульного заемщика, в том числе документы на право собственности на квартиру, если имеются иные совладельцы.

Так как муж титульного заемщика не является созаемщиком, его документы при подписании кредитного договора не понадобятся. Однако, для регистрации квартиры в Росреестре, возможно, потребуется его согласие на сделку и копия его паспорта. Важно уточнить, какие требования предъявляет Росреестр в данном случае и иметь под рукой контакты сотрудников Росреестра, чтобы получить подробные консультации и инструкции.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" и статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки". Также, возможно, применима статья 160 Гражданского кодекса РФ "Право заключения сделок".