Как купить квартиру в ипотеку: договор купли-продажи и налоговые льготы

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством РФ, вы можете подать налоговый вычет как по квартире, так и по процентам ипотечного кредита, если сумма выплат по кредиту была уплачена лично вами и не превышает установленный законом лимит. Однако, для получения детальной консультации необходимо изучить Ваш договор купли-продажи и другие документы на сделку.

Для получения налогового вычета на приобретенную вами квартиру в ипотеку по договору купли-продажи у своего отца, вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, который подписали вы и ваш отец.
2. Копия договора займа или ипотечного кредита, в котором указаны процентные ставки и суммы уплаченных процентов за отчетный период.
3. Копия свидетельства о праве на квартиру, выданного вам после регистрации сделки.

Стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством налоговый вычет может быть предоставлен только лицу, являющемуся заемщиком или кредитором по ипотечному кредиту и оплачивающему проценты по такому кредиту. Таким образом, если вы не являетесь заемщиком или кредитором, то вычет не предоставляется.

Также обращаем ваше внимание на то, что для включения расходов на оплату процентов по ипотеке в налоговый вычет, необходимо, чтобы вы были налоговым резидентом Российской Федерации, и сумма уплаченных процентов за отчетный период не должна превышать 3 миллионов рублей.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет при приобретении (строительстве) жилого помещения"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет по уплате процентов по договору займа в целях приобретения (строительства) жилого помещения"