Как купить квартиру с оплаченными коммунальными услугами и без документов на собственность: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, при отсутствии документов на собственность на указанную квартиру, её покупка и оформление на себя невозможно. Для приобретения права собственности необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и получить решение суда в свою пользу. После этого можно будет оформить право собственности на квартиру через регистрационную палату. Важно также убедиться, что все коммунальные услуги оплачиваются вовремя и что законодательство приобретения права собственности на квартиру соответствует нормам законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие действия:

1. Создать договор купли-продажи недвижимости между продавцом (владельцем здания) и покупателем (интересующимся лицом).
2. Цена продажи должна быть согласована между сторонами, и оплата должна быть осуществлена.
3. После оплаты, необходимо следующие шаги:

- сделать перераспределение квартплаты на имя нового собственника - пройти процедуру регистрации права собственности на квартиру в Росреестре - и оформить все требующиеся документы (свидетельства о собственности и документы на налоги и коммунальные услуги).

Документы, которые могут понадобиться для этой процедуры, могут включать в себя: - паспорта продавца и покупателя; - свидетельство о регистрации продавца и покупателя; - договор купли-продажи недвижимости; - квитанции об оплате коммунальных услуг и налогов; - свидетельства о собственности на здание (если таковые существуют) и документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимости.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимую вещь" и Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Также могут быть применимы статьи жилищного законодательства РФ.