Как приобрести квартиру в новостройке без долгов и проблем с коммунальными услугами

Добрый день! Ответственность за оплату коммунальных услуг возлагается на владельца жилого помещения на момент оказания услуг, то есть на предыдущего владельца до момента вашего приобретения квартиры. Наличие долгов по коммунальным услугам на предыдущего владельца не является веским основанием для отказа вам в регистрации права собственности на недвижимость. Следует обратиться в управляющую компанию, предъявив документы о вашем праве собственности на квартиру, для уточнения сведений о задолженности и принятия мер по оплате.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры между предыдущим и текущим владельцами; 2) Акт приема-передачи квартиры между предыдущим и текущим владельцами; 3) Документы подтверждающие дату приобретения квартиры текущим владельцем (например, копию договора купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности, акт приемки-передачи); 4) Счета за коммунальные услуги, которые были отправлены текущему владельцу.

На основании этих документов можно проанализировать ситуацию и выяснить, почему пришли счета за коммунальные услуги. Возможно, текущий владелец квартиры не зарегистрировался в ЖКХ, не заключил договоры на коммунальные услуги, либо не успел получить и оплатить все счета до момента приобретения квартиры. Также возможна ошибка в выставлении счетов.

Необходимо обратиться к застройщику и управляющей организации для выяснения деталей и разрешения вопроса. В дальнейшем, для избежания подобных ситуаций, рекомендуется своевременно заключать договоры на коммунальные услуги и следить за оплатой счетов.

статьи 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.