Как наследовать квартиру от отца и решить проблемы с коммунальными услугами: советы и возможности

1. Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе требовать от других участников соответствующей доли уплаты расходов по управлению и эксплуатации общего имущества. Следовательно, при подаче искового заявления Вы можете запросить суд заставить управляющую компанию разделить накопившийся долг между собственниками согласно их долям.
2. Вы можете запросить компенсацию за полностью выплаченные матерью счета за коммунальные услуги до Вашего совершеннолетия, если такое соглашение было заключено между Вами и матерью, либо если Вы докажете, что Вы субсидировали общую жилплощадь. Однако, Вам необходимо обратиться к юристу для оценки доказательной базы и возможности подачи иска на компенсацию.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующие документы: - завещание отца с указанием долей наследства, оставленных наследникам; - свидетельство о смерти отца; - документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей матерью до совершеннолетия наследника (квитанции, платежные поручения, договоры и т.д.); - решение мирового суда об отмене судебного взыскания.

Отвечая на конкретные вопросы: 1. В исковом заявлении можно запросить, чтобы управляющая компания разделила накопившийся долг между собственниками в соответствии с их долями. Однако, необходимо учитывать, что ответственность за оплату коммунальных платежей каждого собственника возникает лишь при его реальном проживании в квартире. Если другие собственники не проживали в квартире и не пользовались коммунальными услугами, то их несостоятельность в оплате не может быть причиной роста долга по коммунальным платежам. 2. Возможность запросить компенсацию за полностью выплаченные матерью счета за коммунальные услуги до совершеннолетия наследника зависит от ряда обстоятельств, которые должны быть установлены в рамках судебного разбирательства. Необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, оптимальное время для защиты принятых решений в суде - 3 года со дня недвижимости.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о совместной собственности"
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом, принадлежащим совместной собственности"
3. Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Расходы на содержание и ремонт жилых помещений"
4. Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при нарушении обязательств"
5. Статья 820 Гражданского кодекса РФ "Возмещение неустойки при нарушении обязательств"
6. Статья 882 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договора управления многоквартирным домом"

Ответы на вопросы:

1. Да, в исковом заявлении можно запросить суд заставить управляющую компанию разделить накопившийся долг между собственниками согласно их долям в соответствии со статьей 317 Жилищного кодекса РФ.

2. Да, можно впоследствии запросить компенсацию за полностью выплаченные матерью счета за коммунальные услуги до совершеннолетия в соответствии со статьями 807 и 820 Гражданского кодекса РФ, если будет доказано, что данные расходы были связаны с содержанием и ремонтом жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности.