Как купить квартиру с использованием материнского капитала и решить проблемы с отцом ребенка

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, при использовании материнского капитала на покупку жилья в собственности необходимо выделить доли на всех несовершеннолетних детей. Однако, для продажи этого жилья и покупки нового с последующим использованием материнского капитала не требуется согласия отца ребенка, если он не является зарегистрированным собственником этой квартиры.

Относительно процедуры продажи квартиры с долями на несовершеннолетних детей, необходимо проконсультироваться со специалистом или юристом в данной области, чтобы следовать требуемым законодательством шагам и предоставлять необходимую документацию при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, для подтверждения того, что им были выделены доли на приобретение квартиры с использованием материнского капитала.
2. Договор купли-продажи квартиры, для подтверждения факта ее приобретения.
3. Судебное решение о расторжении брака, для подтверждения того, что на момент покупки квартиры вы уже были разведены.
4. Заявление на продажу квартиры и сопутствующие документы, такие как выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей по налогам и другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств.

Относительно требования опеки, просить присутствия отца ребенка может быть обосновано рядом причин, таких как необходимость убедиться в чистоте происхождения денежных средств, которые используются в сделке, и наличия недвижимости в собственности второго родителя ребенка. Однако, если отец ребенка неизвестен и не может быть установлен, то следует наличие иного документа, подтверждающего отсутствие противоправных действий. Таким документом может быть справка о заключении брака, а также документы о расторжении брака и о прекращении права на получение алиментов и других прав родителя. В любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и выяснения всех обстоятельств данной ситуации.

Статьи 60, 61, 63, 64, 145, 146, 147, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 50, 51, 52 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 30 Федерального закона "О материнском капитале".