Как купить квартиру, полученную в подарок и проверить риски владения по выписке из ЕГРН

Здравствуйте! Существует риск того, что при приобретении такой квартиры могут возникнуть проблемы, связанные с наличием юридических препятствий для совершения этой сделки, например, если была совершена сделка дарения без необходимого нотариального оформления или ее условия не были выполнены. Также возможны проблемы с наследниками дарителя, если таковые имеются. Для уменьшения рисков рекомендуется провести полную проверку правоустанавливающих документов и получить квалифицированную юридическую помощь.

Для решения данного вопроса необходимо получить и ознакомиться с оригиналом договора о подарке, на основании которого квартира была передана нынешнему собственнику, а также выпиской из реестра недвижимости (ЕГРН) для проверки правомерности получения права собственности на данную квартиру. Также необходимы документы на квартиру, подтверждающие ее техническую готовность и соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Возможные риски при покупке квартиры, полученной в результате подарка, могут быть связаны с наличием каких-либо ограничений на право собственности, установленных договором о подарке, а также возможными претензиями на право собственности со стороны других лиц. Перед покупкой следует убедиться в отсутствии таких рисков и принять все меры для защиты своих интересов. Рекомендуется обратиться к специалистам - юристам, которые смогут провести комплексную проверку правомерности сделки и гарантировать безопасность совершаемой покупки.

Статьи, которые могут применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в ненадлежащем порядке"
2. Статья 566 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в нарушение закона"
3. Статья 223 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"