Как купить квартиру по сертификату и избежать налоговых проблем

Продавец не может просто так добавить налог в стоимость продаваемой квартиры. В соответствии с законодательством РФ налог на прибыль (НДФЛ) при продаже имущества взимается с продавца, а не с покупателя. Если продавец не уплатил НДФЛ, он несет ответственность за неуплату перед налоговыми органами, а не перед покупателем. Помимо стоимости квартиры, покупатель должен учитывать дополнительные расходы на оформление сделки, услуги риэлторов и прочие затраты, которые могут быть связаны с покупкой недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры по сертификату; 2) Сертификат на получение квартиры; 3) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 4) Документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры.

Также стоит уточнить, какие налоги конкретно будут уплачены продавцом квартиры и какая сумма налога была рассчитана. Если продавец не может предоставить документы, подтверждающие необходимость уплаты налога, возможно, эта сумма является незаконной надбавкой к стоимости квартиры.

В целом, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который занимается вопросами недвижимости и налогового права, чтобы решить данную ситуацию на законных основаниях.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций".

2. Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей".

3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

4. Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Право договора".