Как купить квартиру по переуступке: проверяем подписание акта передачи продавцом

Согласно законодательству Российской Федерации, информация о заключенных договорах переуступки прав на недвижимое имущество и принятых актах приема передачи между продавцом и застройщиком не является общедоступной и может быть предоставлена только заинтересованным лицам на основании их письменного запроса. Для получения такой информации необходимо обратиться в офис застройщика, который заключил договор на строительство и реализацию недвижимости, и представить соответствующий запрос.

Для решения данного вопроса необходимо узнать, подписал ли продавец акт приема передачи квартиры с застройщиком, так как это может повлиять на возможность совершения сделки по переуступке квартиры. Для этого можно запросить у продавца копию договора купли-продажи с застройщиком либо его иной документ, подтверждающий приобретение им права собственности на квартиру. Также можно обратиться в жилищно-строительную инспекцию по месту нахождения квартиры и запросить информацию о регистрации права собственности на данную квартиру. В случае возникновения спорных ситуаций рекомендуется консультация с юристом, специализирующимся на недвижимости и гражданском праве.

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре переуступки права требования) и статья 41 Федерального закона "О защите прав и законных интересов потребителей" (о праве потребителя на информацию о предоставленной застройщиком гарантии возврата денежных средств).