Как купить квартиру по переуступке безопасно: расчет наличными на месте и получение документов с распиской от продавца

Для безопасного расчета по договору переуступки квартиры наличными деньгами, рекомендуется заключить соответствующее соглашение между продавцом и покупателем и оформить его в письменной форме. Также необходимо получить от продавца квитанцию о получении денежных средств и оформить расписку о получении денежных средств. Кроме того, покупатель имеет право запросить у продавца нотариально заверенную копию Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Все указанные документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и храниться в месте, доступном для их предъявления при необходимости.

Для решения данного вопроса покупателю следует запросить следующие документы у продавца:

1. Договор переуступки права собственности на недвижимость;
2. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
3. Копию паспорта продавца.

Для обеспечения безопасности расчетов по продаже квартиры по переуступке, рекомендуется проводить платеж через банковский счет. Если покупатель планирует расплатиться наличными, необходимо получить от продавца расписку о получении денежных средств. Расписка должна содержать следующие сведения: наименование сторон, дату и место заключения расписки, сумму полученных денежных средств, подписи и печати сторон.

Также покупатель может потребовать, чтобы продавец предоставил справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и другим обязательным платежам за предыдущий период.

Все указанные документы следует хранить и зарегистрировать в Московском центре государственных услуг "Мои документы".

Статьи 454-460 Гражданского кодекса Российской Федерации (о переуступке требований), статьи 554-563 Гражданского кодекса Российской Федерации (о купле-продаже), статья 909 Гражданского кодекса Российской Федерации (о расчетах), статьи 158, 160 и 161 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (о доказывании), статьи 29 и 31 Федерального закона "О переводе денежных средств".