Как безопасно купить квартиру: договор, оплата наличными или в банке, юридическая схема и переоформление права собственности

Здравствуйте!

Предоставленная юристом схема кажется крайне рискованной, поскольку она может привести к возникновению негативных последствий для всех участников сделки. Например, росреестр может отказать в переоформлении права собственности, продавец может не передать квартиру, а покупатель может потерять деньги.

Рекомендуется использовать более безопасный способ оплаты, например, через банковский перевод или с использованием можно применить эскроу-счета для обеспечения безопасности и поочередности исполнений обязательств. Также необходимо проверить юридическую документацию на квартиру и убедиться в ее законности.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения вопроса по переоформлению права собственности на квартиру в Российском реестре недвижимости потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, который должен быть нотариально заверен.

2. Свидетельства о государственной регистрации прав на купленную квартиру у продавца.

3. Ходатайство о переоформлении права собственности на квартиру, подписанное продавцом и покупателем.

4. Документы, подтверждающие оплату квартиры, включая банковские выписки или кассовые чеки.

Несмотря на то, что схема оплаты наличными деньгами может показаться выгодной, она не всегда является безопасной. Рекомендуется использовать более безопасные способы оплаты, например, переводы денежных средств через банк.

Также следует убедиться в том, что продавец имеет право на продажу квартиры и владеет всеми необходимыми документами для ее переоформления. Не стоит игнорировать процедуры государственной регистрации, чтобы избежать неприятных последствий в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от различных обстоятельств, таких как место нахождения квартиры, наличие действующих договоров и других факторов. Однако, с учетом общих правил, могут быть релевантными следующие статьи:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "О переходе права собственности на недвижимые вещи".

• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "О купле-продаже".

• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Форма договора купли-продажи".

• Статья 431 Гражданского кодекса РФ "О порядке приемки (передачи) вещи".

• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков, причиненных правонарушением".

• Статья 864 Гражданского кодекса РФ "Об обязательном переоформлении права собственности на недвижимое имущество в случае его продажи".

В любом случае, для полной и точной консультации рекомендуется обратиться к юристу с опытом и знаниями в данной области законодательства.