Как купить квартиру по ипотеке без риска: оформление доверенности, решение ошибок и возможность изменить документ без согласия мужа

Здравствуйте! Если доверенность на оформление квартиры в ипотеку оформлена с ошибкой в номере регистрации реестра и сделка не состоялась, то необходимо обратиться к нотариусу для исправления ошибки. Однако для этого нужна подпись вашего мужа, который является совладельцем квартиры и должен согласиться на изменение документов. Без подписи мужа исправление документов возможно только в случаях, когда он допустил ошибку и дал свое согласие на ее исправление. Поэтому, лучше всего связаться с мужем и решить вопрос совместно.

Для того чтобы разрешить данный вопрос, необходимо предъявить нотариусу следующие документы: 1) Оригинал доверенности на оформление права собственности на квартиру, выданной мужем на имя супруги. 2) Оригинал паспорта гражданина Российской Федерации или другого документа, удостоверяющего личность, для идентификации правообладателя. 3) Договор купли-продажи квартиры, в котором пропущена цифра номера регистрации реестра. 4) Иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру. На основании представленных документов нотариус проведет перевыписку в договоре купли-продажи квартиры, исправив ошибку в цифре номера регистрации реестра, после чего, необходимо также обратиться в кредитную организацию, чтобы они провели перерегистрацию ипотеки на новый договор купли-продажи. При этом требуется согласие мужа на проведение данных действий или его собственное участие в этом процессе.

Гражданский кодекс РФ статьи 182, 185, 187; Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 102-ФЗ "О свободе передвижения, выборе места жительства в Российской Федерации и изменении связанной с этим Закона Российской Федерации" статья 11.