Как купить квартиру в сроящемся доме без риска. Оформление доверенности и права представительства.

Для оформления сделки по покупке квартиры в строящемся доме требуется оформление доверенности в письменной форме, которая дает право действовать от имени доверителя в вопросах, связанных с заключением и регистрацией правоустанавливающих документов, договоров долевого участия в строительстве, дополнительных соглашений к ним, договоров уступки права требования к договорам, соглашений о расторжении договора, регистрации права собственности на недвижимость по указанному адресу и т.д. Доверенность может предусматривать право передоверия полномочий другим лицам. При оформлении доверенности необходимо ознакомиться с ее текстом, убедиться в правомерности действий доверенного лица и зарегистрировать сделку в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность лица, которому будет выдана доверенность.
2. Копия документа о праве собственности на квартиру, которую вы планируете купить.
3. Документ о начале строительства дома и разрешении на строительство.
4. Документы, свидетельствующие о полномочиях представителя застройщика.
5. Доверенность, оформленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в которой укажутся все необходимые полномочия представителя по вопросу заключения и регистрации правоустанавливающих документов, договоров ДДУ в строительстве, доп. соглашений к ним, договоров уступки права требования к договорам ДДУ, соглашений о расторжении договора, и впоследствии, регистрации права собственности.

Важно убедиться, что доверенность оформлена в соответствии с требованиями законодательства, и перед подписанием необходимо внимательно ознакомиться со всеми условиями доверенности. Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проверки важных моментов перед оформлением документов.

Статья 185 ГК РФ "Доверенность" Статья 551 ГК РФ "Договор уступки требования" Статья 130 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" Статья 554 ГК РФ "Соглашение о расторжении договора" Статья 131 ГК РФ "Объекты недвижимости"