Купить или продать квартиру без риска: правильное оформление документов и решение проблем с ЖКХ

Если Вы не занимались оформлением документов на продажу квартиры, то Вы не могли передать ее право собственности на покупателя. Следовательно, Вы продолжаете быть собственником жилья и отвечать за платежи по ЖКХ. Если Ваши счета были орестованы, это может быть связано с неуплатой задолженности за прошлые периоды до продажи квартиры, либо по другой причине (например, штрафы за нарушения правил пользования жильем). В данном случае необходимо обратиться к компетентному юристу для разбора ситуации и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие продажу квартиры и выполнение обязательств перед управляющей компанией. В частности, следует предоставить договор купли-продажи квартиры, доверенность на осуществление сделки, а также документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг до момента продажи квартиры. В случае если на счетах продавца висит арест, необходимо установить причины данного ареста и принять меры по его снятию. Поскольку продавец не обладает достаточной правовой грамотностью, ему рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату или юристу с опытом работы в данной области.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 550-553, статьи 140-143);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 87, 189);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 22, 23);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 115-121).

Ответ на конкретный вопрос о том, как быть в данной ситуации, требует более подробной информации и анализа предоставленных деталей, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретных рекомендаций и действий в данной ситуации.