Как купить квартиру без риска: снизьте цену и заверьте документ

Юридически правомерным и обеспечивающим интересы продавца в данном случае является составление дополнительного соглашения к договору купли-продажи, в котором стороны согласуют, что при аннулировании сделки продавец вернет сумму, фактически полученную от покупателя, а не указанную в завышенном договоре. Данный документ должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Для того, чтобы решить данную ситуацию, необходимо составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, в котором стороны должны указать, что цена за квартиру была завышена, но продавец обязуется не протестовать при аннулировании сделки и возврате покупателю только указанной стоимости квартиры. Это дополнительное соглашение должно быть подписано обеими сторонами и заверено нотариально.

Также рекомендуется проверить документы на квартиру, чтобы исключить возможность каких-либо обременений на нее. Если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы предоставить полную защиту в данной ситуации.

Кодекс Российской Федерации об обязательствах:

Статья 420 "Условия договора, противоречащие закону"

Статья 424 "Последствия признания условия договора недействительным"

Статья 450 "Действия кредитора, действительность которых оспаривается"

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 297 "Последствия признания сделки недействительной"

Статья 310 "Возврат имущества при отмене сделки"