Как купить квартиру, переданную по дарению от мужа жене: правовые аспекты и возможные риски

Если муж не был признан официально недееспособным судом на момент дарения своей доли в квартире жене, то действие договора дарения является законным и признается действительным. И если теперь жена является единоличным собственником этой квартиры и имеет свидетельство на право собственности, то она может свободно продать квартиру третьему лицу.

Сын мужа в данном случае не может подать в суд на признание дарения недействительным, если не сможет доказать, что на момент дарения его отец был недееспособен и совершил данное действие под влиянием психического расстройства. Однако, если сын сможет предоставить соответствующие доказательства, то суд может принять решение об отмене договора дарения.

Предшествующее дарение не влияет на последующую продажу квартиры, если даритель имел право распоряжаться своей долей в квартире и действие договора дарения было законным.

Для решения данного вопроса потребуется проверить документы на квартиру, включая договор дарения и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Если муж был недееспособен на момент заключения договора дарения, то такой договор может быть признан недействительным в судебном порядке по требованию заинтересованных лиц, например, сына. Однако, данное требование должно быть подано в течение определенного срока и при определенных условиях.

Покупатель, то есть Вы, также можете иметь проблемы с приобретением квартиры, если будут обнаружены какие-либо недостатки в документации на квартиру или иные правовые проблемы.

Рекомендую обратиться к юристу для более детальной консультации и проверки документации на квартиру.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Признание сделки недействительной вследствие недееспособности" Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки с недвижимым имуществом" Статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Заключение договора купли-продажи недвижимости"