Как оформить комнату по дарению, получить субсидию на 10 лет и купить квартиру отдельно от мужа: решение юридических вопросов.

Договор дарения на комнату, заключенный вами с вашей матерью, означает, что вы стали ее собственником. Поэтому вы вправе продать эту комнату, но вам необходимо предоставить доказательства того, что комната была приобретена вами по договору дарения до вступления в брак.

Что касается покупки квартиры по программе Молодежная, вы можете приобрести квартиру на свое имя без участия супруга. Однако, в случае развода, бывший супруг может предъявить претензии к вашей квартире, если вы приобретали ее в период брака и не доказали, что вложения были сделаны только вами средствами.

Договор ежемесячного целевого дарения с сестрой может быть эффективен в плане погашения рассрочки, однако необходимо ознакомиться с условиями программы Молодежная и возможными ограничениями по условиям предоставления субсидии.

Также, если вы не оформлены на работе, то согласно условиям программы Молодежная, вы можете быть не признаны резидентом данной программы. Поэтому необходимо проверить возможность получения субсидии при отсутствии у вас официального трудоустройства.

Для решения такого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора дарения, оформленного на имя заявителя и её матери, подтверждающего её права на комнату.

2. Документы, подтверждающие статус заявителя в браке и отсутствие мужа в собственности комнаты.

3. Копию договора на продажу комнаты.

4. Документы, оформляющие субсидию на 10 лет в беспроцентную рассрочку по Молодежной программе.

5. Копию договора ежемесячного целевого дарения сестрой для погашения рассрочки.

6. Документы, подтверждающие трудоустройство сестры.

Важно отметить, что при продаже комнаты и покупке квартиры по программе обособленно от мужа, необходимо будет получить его добровольное согласие на такое решение, если он является супругом заявителя. Также следует учитывать, что при отсутствии наличных средств на оплату ежемесячных платежей по рассрочке, часто требуется предоставление справок о доходах и кредитной истории заемщика.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, общие статьи, которые могут быть применимы, включают следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Закон Российской Федерации от 28 июня 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Налоговый кодекс Российской Федерации

Однако, поскольку конкретные обстоятельства и правовой контекст в данном случае неясны, я не могу дать более подробного ответа и рекомендую обратиться к специалисту в области недвижимости, юристу или нотариусу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.