Как оформить права на квартиру: сделка на себя или обмен, решение юридических вопросов и сроки оформления

Для оформления сделки с недвижимым имуществом, зарегистрированным на другом человеке, необходимо соблюдать определенные правовые процедуры. В данном случае, так как квартира приватизирована на бабушку, необходимо сначала оформить на себя права на жилое помещение посредством оформления приватизации. Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления, где находится квартира, с заявлением на приватизацию жилого помещения и необходимыми документами.

После оформления приватизации, вы сможете заключить договор купли-продажи или обмена квартиры. Для заключения такого договора может потребоваться нотариальное заверение, а также согласие бабушки на такую сделку, так как недвижимость зарегистрирована на ее имя.

Срок оформления зависит от конкретных обстоятельств и может занимать разное время. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной информации и правовых консультаций.

Для решения этого вопроса вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор обмена квартиры, в котором будет определена стоимость квартиры или поменяемая квартира, а также условия и сроки сделки.

2. Свидетельства о рождении у вашего всех детей.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру вашей бабушки, в котором должна быть указана доля каждого собственника, в том числе и ваша бабушка.

4. Приватизационный билет на квартиру, который будет подтверждать, что квартира была приватизирована в соответствии с действующим законодательством.

5. Паспорт бабушки, в котором должна быть указана регистрация по месту жительства в квартире.

Чтобы оформить на себя все права на квартиру, можно обратиться в органы Росреестра, заключить договор купли-продажи (обмена) квартиры между вами и вашей бабушкой, и зарегистрировать этот договор в Росреестре.

Также можно обратиться к нотариусу для составления генеральной доверенности, которая дает вам полное право действовать от имени бабушки в отношении квартиры. Для этого бабушка должна будет подписать соответствующий документ.

Оформление всех документов может занять как небольшой, так и длительный период времени в зависимости от многих факторов, включая загруженность государственных органов, которые будут заниматься оформлением документов. Однако, если все документы будут в порядке, то процесс можно ускорить.

Статьи, применимые в данном случае, могут зависеть от конкретных обстоятельств и условий сделки, и потому требуют дополнительной информации и консультации юриста. Однако, как правило, для оформления сделки купли-продажи или обмена недвижимости необходимо участие нотариуса и регистрация права собственности в регистрационной палате. При этом необходимо убедиться в наличии права собственности на квартиру у бабушки и соответствующих документов на оформление приватизации. Также необходимо ознакомиться с требованиями закона об использовании материнского капитала и возможностью его использования для целей покупки/обмена жилья.