Сделка или не сделка: обсуждаем Акт о проверке объекта по статье 153 ГК РФ

1. Да, акт о проверке объекта, оформленный заказчиком и генподрядчиком совместно, может быть признан сделкой в соответствии со ст. 153 ГК РФ, если его целью явилось установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, например, прекращение денежного обязательства генподрядчика перед субподрядчиком.

2. Да, такая сделка может быть признана недействительной самостоятельным исковым требованием, если она не соответствует требованиям закона или не была заключена с соблюдением требований закона. Например, если указанные в акте работы не входят в обязанности субподрядчика и отсутствуют в согласованной смете, то их предъявление как основания для отказа в оплате работ субподрядчика могло быть незаконным. Однако, также возможен иск на оплату работ субподрядчика, на признание сделки недействительной и т.п. Исковые требования могут быть выдвинуты в суде в любом регионе, где находится любая из сторон или объект сделки.

Ответ на вопрос 1: Акт, оформленный заказчиком и генподрядчиком совместно, не является сделкой в соответствии со ст. 153 ГК РФ. Сделкой признаются только действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В данном случае, основанием для прекращения денежного обязательства генподрядчика перед субподрядчиком должно быть определенное событие (например, выполнение всех работ субподрядчиком в соответствии с договором).

Ответ на вопрос 2: Данная сделка явно не соответствует правовым требованиям и может быть оспорена как недействительная самостоятельным иском в судебном порядке. Действия генподрядчика могут квалифицироваться как уклонение от обязательств по договору и будут подпадать под действие статей Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих отказ от исполнения обязательства. Также, возможно становление данного акта в качестве одного из исковых требований в рамках судебного разбирательства между генподрядчиком и субподрядчиком.

Вопрос 1: Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками являются действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В данном случае «Акт о проверке объекта», оформленный заказчиком и генподрядчиком, направлен на снижение денежной обязанности генподрядчика перед субподрядчиком, но не предусматривает явного установления, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Поэтому данный «Акт» не может быть признан сделкой в смысле ст. 153 ГК РФ.

Вопрос 2: Если исковое требование направлено на признание недействительности «Акта о проверке объекта», то оно может быть рассмотрено и удовлетворено в рамках разбирательства по делу о споре между генподрядчиком и субподрядчиком. Либо субподрядчик может предъявить иск об установлении факта недействительности договора субподряда, если он считает, что генподрядчик применил обман или насилие к нему при заключении данного договора.