Размещение тендера на аренду нежилого помещения: 223 ФЗ или 153 ФЗ с Торги.гов.ру?

Если речь идет о размещении тендера на сдачу в аренду нежилого помещения для муниципального автономного учреждения, то данная процедура регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Согласно статье 22 данного Закона, проведение торгов на право заключения договора аренды является одной из процедур закупок. При этом, для муниципальных нужд возможно проведение конкурса в соответствии с законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд (Федеральный закон от 18.07.2011 N 223-ФЗ).

Таким образом, в данном случае можно провести как конкурс в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ, так и использовать ресурс торговой площадки torgi.gov.ru на основании Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ.

Для проведения конкурса следует ссылаться на Федеральный закон от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий полномочия представителя заказчика (например, приказ об утверждении тендерной комиссии).

2. Техническое задание на аренду нежилого помещения для муниципального автономного учреждения.

3. Разработанные и утвержденные документы по проведению конкурса или аукциона на право заключения договора аренды (регламент проведения процедуры, утвержденный договор аренды, порядок оценки заявок/предложений и т.д.).

Ответ на второй вопрос: в соответствии с Федеральным законом № 223-ФЗ от 18 июля 2011 года "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" возможно провести конкурс на аренду нежилого помещения для муниципального автономного учреждения.

Ответ на третий вопрос: так как речь идет о государственном заказчике (муниципальном учреждении), то для размещения заказа на проведение конкурса по аренде нежилого помещения подлежит применению Федеральный закон № 223-ФЗ. Однако возможны и другие варианты, в зависимости от специфики заказа и целей заказчика.

Для решения вопросов по процедуре размещения тендера по сдаче в аренду нежилого помещения для муниципального автономного учреждения, при руководстве 223-ФЗ, применимы следующие статьи:

• Статья 17.1 – Общие требования к информационной системе закупок;
• Статья 22 – Извещение о проведении закупки;
• Статья 27 – Условия участия в закупке;
• Статья 30 – Электронный аукцион;
• Статья 31 – Заключение контракта.

При руководстве 223-ФЗ возможно провести конкурс и использование электронной формы торгов. Применение закона 153-ФЗ и ресурса торги.гов.ру для данного случая не является обязательным.

Таким образом, для решения указанных вопросов следует ссылаться на 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также соответствующие статьи указанного закона.