Купленная квартира с задолженностью на 13 тысяч рублей: что делать и как защитить себя по статье 153 жилищного кодекса

Здравствуйте! В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ ответственность за оплату услуг ЖКХ возлагается на владельца жилья. В данном случае, если бывшая хозяйка не может или не желает оплатить долг за ЖКХ, то ответственность за это несет новый владелец квартиры. Если вы не оплатите задолженность, то это может привести к начислению пени, ограничению доступа к услугам ЖКХ, а впоследствии - к судебным приставам и исполнительному производству. Вам нужно выплатить долг за ЖКХ и потом попытаться взыскать его с бывшей хозяйки через суд или иные способы. Если бывшая хозяйка находится вне Российской Федерации, то взыскание долга может послужить определенными трудностями.

Для решения данного вопроса вам нужны будут следующие документы: - Копия договора купли-продажи квартиры, который был заключен в апреле 2014 года - Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающая ваше право собственности на квартиру - Документы, подтверждающие оплату всех платежей своей доли расходов по ЖКХ с момента покупки квартиры. - Копия уведомления о задолженности по ЖКХ, которое вы получили от ЖЭКа.

Чтобы решить вопрос с задолженностью, вам нужно обратиться в ЖЭК и рассказать обо всех обстоятельствах дела. Вы можете предоставить документы, подтверждающие оплату своих долей, и просить, чтобы ЖЭК списал задолженность с бывшей владелицы квартиры. Если ЖЭК отказывается списать задолженность с бывшей владелицы, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании этой задолженности не входящей в вашу сферу ответственности. В этом случае лучше обратиться к адвокату, чтобы грамотно оформить заявление в суд и защитить свои права.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанности и ответственность собственника помещения в многоквартирном доме" - Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимую вещь" - Статья 391 Гражданского кодекса РФ "О защите прав потребителей" - Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Обязанность собственника имущества исполнять обязательства по оплате налогов и иных обязательных платежей" - Статья 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" о правах и обязанностях граждан при получении государственных и муниципальных услуг.