Как купить квартиру, не имея всей суммы: предложение продавца и безопасность сделки

Данный вид сделки носит рискованный характер и может иметь негативные последствия для покупателя. Обязательным условием сделки является оформление документов на квартиру.

В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для профессиональной оценки ситуации и подготовки необходимых документов, которые обеспечат юридическую безопасность и гарантированную защиту прав и интересов покупателя.

Относительно предлагаемой продавцом расписки можно сказать, что она имеет юридическую силу, однако в случае возникновения спорной ситуации могут потребоваться дополнительные доказательства наличия обязательства по выплате оставшейся суммы.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть указано согласие продавца на получение части суммы в виде расписок.

2. Расписки, в которых должны быть указаны дата, сумма, условия и срок возврата денег.

3. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором должны быть указаны условия и срок возврата денег.

Важно отметить, что такой способ оплаты является рискованным и не очень безопасным для покупателя. Расписки могут быть признаны недействительными, если нарушены форма и содержание этих документов. Кроме того, продавец может изменить свои планы на срок возврата денег или даже не вернуть их вовсе.

Следует обратиться к юристу для составления всех необходимых документов и оценки возможных рисков, связанных с данной схемой оплаты. Также можно предложить продавцу альтернативные варианты оплаты, например, ипотеку или рассрочку платежей, чтобы избежать таких рисков.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 450, 454, 608, 642, 805, 808)
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 17, 18, 19, 20, 26)
• Уголовный кодекс РФ (статьи 159, 159.1, 159.4)

Однако, для получения полной и точной консультации необходимо обратиться к специалисту-юристу, ведь ответы на вопросы обычно очень индивидуальны и зависят от многих обстоятельств, и только профессиональный юрист сможет дать исчерпывающие рекомендации.