Как купить квартиру в СПБ, проживая в Германии и имея двойное гражданство. Сделки по загранпаспорту

Да, наличие заграничного паспорта не является препятствием для совершения сделки купли-продажи недвижимости в Российской Федерации. Однако при приобретении недвижимости необходимо соблюдать требования российского законодательства, в том числе в части регистрации имущества на имя покупателя и оплаты необходимых налогов и сборов. При необходимости, для получения более подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и имущественных прав.

Совершение сделки купли-продажи квартиры требует наличия документов всех сторон, которые участвуют в сделке, а также соблюдения видов формальностей в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае, при совершении сделки купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге иностранными гражданами, необходимо ознакомиться с законами РФ, касающимися приобретения иностранными гражданами недвижимости в России.

Вам необходимо обратиться к нотариусу, который занимается совершением нотариальных действий в СПБ, предоставив все необходимые документы. Ваш паспорт, свидетельство о рождении, внж(при наличии), купюры на оплачивание нотариальных услуг и др. Все документы должны быть переведены на русский язык и заверены нотариально.

Отсутствие прописки в Германии является основанием для отказа в регистрации договора у публичного нотариуса в РФ. Поэтому, вам потребуется поставить себя на консульском учете в Германии по месту своего пребывания.

Вы также можете обратиться к юристам, которые занимаются вопросами недвижимости, чтобы получить подробный список документов и прочие инструкции.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 158-159 - оформление договора купли-продажи имущества.
2. Федеральный закон от 24.07.2002 № 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" - регулирует правила въезда и выезда из РФ.
3. Федеральный закон от 31.05.2002 № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" - регулирует вопросы двойного гражданства.
4. Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - определяет порядок проведения оценки имущества при сделках купли-продажи.

Ни одна из перечисленных статей не запрещает совершение сделки по заграничному паспорту, но для ее законности необходимо соблюдать все процедуры в соответствии с законодательством РФ.

Для того чтобы совершить сделку на покупку квартиры в Санкт-Петербурге, необходимо обратиться к нотариусу в Российской Федерации и заключить договор купли-продажи недвижимости. Для этого граждане Германии могут использовать свой заграничный паспорт. Однако, необходимо обратить внимание, что при заключении договора необходимо указать и номер российского паспорта, а также предоставить его копию. Кроме того, при покупке квартиры в Российской Федерации граждане Германии должны будут заплатить налог на приобретение недвижимости. Для уточнения всех деталей и необходимой документации рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу в России.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 16 Гражданского кодекса РФ об участниках гражданского оборота - Статья 53 Гражданского кодекса РФ о договоре купли-продажи - Статья 1197 Гражданского кодекса РФ о месте заключения договора - Статья 1201 Гражданского кодекса РФ о форме договора - Статья 160 ГК РФ о праве иностранных граждан на приобретение недвижимости в РФ - Статья 161 ГК РФ о месте жительства, нахождения имущества и возможности государственной регистрации - Статья 432 Гражданского кодекса РФ об оспаривании сделок.