Продажа недвижимости за границей: разрешен ли переход прав по загранпаспорту? Опыт жителя Германии и проблемы оформления сделки в МФЦ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости не является законной по загранпаспорту без наличия соответствующего разрешения на выезд иностранным гражданам за пределы Российской Федерации с целью сделки. Отказ в оформлении сделки в МФЦ может быть обоснован отсутствием необходимых документов, либо нарушением процедур, предусмотренных законодательством. Рекомендую обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся в области недвижимости и миграционного законодательства.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо понять, является ли данный вид продажи недвижимости по заграничному паспорту законным в России. Необходимо изучить соответствующие правовые нормы, а именно Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "Об объектах недвижимости" и иные законы, регулирующие правовые отношения в данной сфере.

Помимо этого, для оформления продажи недвижимости необходимо предоставить следующие документы: - правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности на недвижимость); - паспорт продавца; - договор купли-продажи недвижимости; - документы, подтверждающие оплату налогов и сборов при сделке.

Также возможно, что требования для оформления сделки в МФЦ могут отличаться от требований регистрационных палат. Поэтому необходимо выяснить конкретные документы и условия, которые требуются для оформления продажи недвижимости в вашем регионе.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки. Однако, в целом, ответить на данный вопрос можно, ссылаясь на статьи 132 и 153 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об охране окружающей среды". Согласно статье 132 ГК РФ, недвижимость - это земельный участок, включая надземную часть, подземные помещения, строения, сооружения, леса и водные объекты, расположенные на этом участке (если иное не предусмотрено законом или договором). Статья 153 ГК РФ устанавливает, что сделки с недвижимостью должны быть совершены в письменной форме и зарегистрированы в установленном законом порядке. Кроме того, законодательство РФ содержит требования по охране окружающей среды, в том числе в отношении пользования земельными участками. Таким образом, предоставленной информации недостаточно для установления всех юридических нюансов данной сделки. Необходимо обратиться к специалисту-юристу для получения консультации по данному вопросу на основании конкретных обстоятельств дела.