Как купить квартиру на торгах по реализации имущества должника без долгов за коммунальные услуги и счетчиков, проверенных перед продажей

В данной ситуации Вам следует обращаться к конкурсному управляющему с запросом на предоставление акта сверки показаний газа и электроэнергии. Ознакомившись с данным документом, Вы сможете определить точную сумму задолженности и принять решение о ее оплате. В случае, если Вы не были уведомлены о наличии задолженности по оплате за газ и электроэнергию, и данная информация была скрыта от Вас, то возможно, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Однако, данный вопрос требует более детального анализа всех обстоятельств дела, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в данной области для консультации и предоставления полной правовой оценки Вашей ситуации.

Для решения вопроса со счетами за газ и электроэнергию необходимо запросить у конкурсного управляющего следующие документы:

1. Копию протокола исполнения решения арбитражного суда о продаже квартиры должника на торгах по реализации имущества.

2. Копию договора купли-продажи квартиры между собственником и покупателем.

3. Копию документа, подтверждающего обнуление долга за коммунальные услуги со стороны управляющей компании.

4. Копии документов, подтверждающих, что на момент продажи квартиры счетчики на газ и электроэнергию не были сверены.

На основании представленных документов можно будет составить юридическое письмо об отсутствии обязанности покупателя оплачивать задолженность за газ и электроэнергию предыдущего собственника.

Статья 153 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" ("О банкротстве") - "Права третьих лиц на имущество должника", статья 325 ("Свидетельство о праве собственности на жилое помещение и дополнительное соглашение к нему") и статья 814 ("Определение порядка расчетов и разногласий по вопросам, связанным с использованием электрической энергии и газа").

Для решения данной ситуации можно запросить от конкурсного управляющего свидетельство о праве собственности на квартиру и дополнительное соглашение к нему, которые подтвердят, что Вы не несете ответственность за долги прежнего собственника. Также можно обратиться к управляющей компании и потребовать пересчета за газ и электроэнергию с учетом сверки счетчиков на момент продажи квартиры.