Решение проблемы с продажей недвижимости должника в размере 112 млн: права взыскателя на 30 млн. долга и препятствия при реализации имущества.

Для взыскания долга с должника, необходимо провести исполнительное производство, в ходе которого будет произведена продажа недвижимого имущества должника. Если задолженность перед должниками составляет 100 млн., а у обоих взыскателей право требования на сумму 30 и 70 млн. соответственно, то продажа имущества может не покрыть весь долг. Однако, в данной ситуации, должник не желает делить земельный участок, что затрудняет процесс продажи имущества. В такой ситуации рекомендуется провести переговоры с должником или его представителем, чтобы добиться согласия на раздел земельного участка и продажу недвижимости по отдельности. Если эта мера не приведет к успеху, то придется обратиться в суд за признанием земельного участка делимым и провести продажу имущества, разбив его на отдельные лоты.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о взыскании долга. В данном случае, если суд взыскав долг, продажа недвижимого имущества должника с помощью судебных приставов может оказаться неэффективной, т.к. все имущество будет выставлено на продажу одним лотом.

Возможным выходом из ситуации может быть заключение договора между первым и вторым взыскателями о разделе недвижимого имущества. В таком случае, один из взыскателей может выкупить здания с земельным участком за сумму, превышающую его долю в задолженности, и после этого продать или использовать имущество по своему усмотрению.

Если должник не желает делить земельный участок, то возможен вариант обращения за помощью к адвокату для разрешения конфликта. Также возможен вариант обращения к мировому судье для поиска компромиссного решения.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 46.5 и 46.6, Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 329, 330, 332, 334, 343, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 93, 94, 96, 97, 99, 101, 102, 103.