Как купить квартиру изъятую банком: справка из домовой книги и риски проживающих

Добрый день! Судя по описанию ситуации, возможно, что действительно сохраняются риски связанные с наличием временно отсутствующих лиц, сохранивших право на проживание в квартире. Однако, для более точного ответа необходимо проанализировать конкретную документацию и провести правовую экспертизу. Что касается отказа банка предоставить архивную справку из домовой книги, рекомендую обратиться за юридической помощью к специалисту, который сможет помочь в решении проблемы. С уважением, [ваше имя и должность].

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи между Вами и предыдущим собственником квартиры.

2. Документ, подтверждающий факт изъятия квартиры банком за неплатежи по ипотеке.

3. Документ, подтверждающий факт покупки квартиры предыдущим собственником у застройщика в 1999 году.

4. Архивная справка из домовой книги, которую Вы можете запросить в банке. Если банк не желает предоставлять данную справку, Вам может понадобиться помощь юриста для решения данного вопроса.

5. Документы, подтверждающие право на проживание в квартире временно отсутствующими лицами, если такие имеются. Эти документы могут включать свидетельства о рождении, свидетельства о браке, свидетельства о смерти и т.д.

По этой документации будет возможно произвести анализ возможных рисков связанных с временно отсутствующими лицами, сохранившими право на проживание в квартире. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статья 161 ГК РФ "Изъятие имущества у собственника", статья 138 ГК РФ "Сделки с недвижимостью", статья 218 ГК РФ "Обязательства из договоров" и статья 219 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору". Также, возможно, применимы статьи Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ от 16.07.1998 г. и №212-ФЗ от 13.07.2015 г.