Как купить дом без документов: решение с помощью Домовой книги

Здравствуйте! Покупка дома, у которого отсутствуют необходимые документы, может быть связана с риском недееспособности продавца, возможными спорами о праве собственности и т.д. Наличие только Домовой книги не является достаточным для сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и выяснения возможностей оформления сделки. В каждом конкретном случае необходимо провести осмотр объекта недвижимости и провести юридические исследования для определения перспектив и рисков сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий права собственника на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Документы, удостоверяющие легальность строительства объекта недвижимости, такие как разрешение на строительство, проектно-сметная документация и т.д.

3. Документацию, подтверждающую обременения объекта недвижимости, включая ограничения прав и обязанности собственников.

Если у вас есть только Домовая книга, то стоит обратиться в уполномоченную организацию, ответственную за ведение кадастрового учета, и узнать о возможности восстановления утраченных документов, которые будут подтверждать право собственности на объект недвижимости. Также может потребоваться обращение в суд для решения данного вопроса, в зависимости от сложности ситуации.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Продажа имущества, не считающегося вещью") и статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним").