Как купить квартиру для ребенка без риска продажи или подарка: юридический совет

Добрый день,

Да, можно купить квартиру на дочку и ограничить ее право распоряжения жилым помещением с помощью ряда юридических мер.

В соответствии с Земельным кодексом и Гражданским кодексом Российской Федерации, Ограничения прав и обременения в отношении объектов недвижимости оформляются в виде залога, ареста, ограничения права первоочередной продажи, или права наследования.

Одним из способов ограничения права распоряжения квартирой является наложение на нее запрета на продажу и дарение, который будет зарегистрирован и указан в Едином государственном реестре недвижимости.

Обращайте внимание на то, что таким образом вы ограничиваете права собственника и это может вызвать определенные трудности в будущем. Имейте в виду, что юридическая консультация имеет общий характер и не является индивидуальной консультацией, квалифицированную консультацию полагается получить у юриста, имеющего лицензию на оказание юридических услуг в соответствии с законодательством России.

Для решения вопроса о покупке квартиры на имя дочери можно использовать следующие документы: - Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность дочери; - Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи. Они будут оформлены на имя дочери; - Заключение договора дарения между родителем и ребенком, если есть необходимость подстраховаться и исключить возможность продажи или подарка квартиры. В этом случае можно использовать услуги квалифицированного юриста. Он оформит нотариальный договор и зарегистрирует его в Федеральной регистрационной службе. Однако, нужно заметить, что такой договор не гарантирует 100% защиты прав собственности на квартиру вашей дочери, так как в соответствии с законодательством России, дарение недвижимости может быть оспорено в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее законодательство:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-210, которые регулируют договор дарения и его ограничения;

2) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 34, которая определяет особенности регистрации ограничений прав на недвижимое имущество;

3) Закон Российской Федерации "О переводе зданий и сооружений в нежилое помещение и об отдельных вопросах ведения кадастровых работ", статья 25, которая предусматривает возможность установления ограничений на права собственника нежилого помещения.