Как купить квартиру через материнский капитал: решение сложностей поиска вариантов и обязательное нотариальное удостоверение от Росреестра.

Да, правомерны. Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть оформлен в нотариальной форме. Также, согласно пункту 5 статьи 11 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", нотариальное удостоверение договора является обязательным условием для его государственной регистрации. Таким образом, специалист Росреестра правильно сообщил о необходимости нотариального удостоверения договора.

Добрый день! Согласно законодательства РФ, в случае приобретения жилой недвижимости с использованием материнского капитала, необходимо предоставлять документы, подтверждающие целевое использование средств. Эти документы должны быть приложены к договору купли-продажи жилой недвижимости или к договору залога. Таким образом, для получения разрешения на регистрацию сделки о покупке жилья через материнский капитал необходимо представить в Росреестр копии всех документов, подтверждающих целевое использование материнского капитала на приобретение жилой недвижимости. В случае если предоставленные документы не будут соответствовать требованиям законодательства, то работник Росреестра может запросить дополнительные документы. Следовательно, росреестр может потребовать нотариального удостоверения договора купли-продажи жилья для целей регистрации сделки в их базах данных. Обычно, для заключения договора купли-продажи жилья, его нотариальное удостоверение не является обязательным требованием. Однако в данном случае Росреестр может требовать нотариальное удостоверение, чтобы убедиться в действительности и законности такой сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 551 ГК РФ "Сделки, совершенные в простой письменной форме". 2. Статья 160 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Договор купли-продажи". 3. Статья 161.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Порядок представления в нотариальных органах документов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним".