Сделка обмена жилыми помещениями на долю в праве собственности: обязательное нотариальное удостоверение и размер государственной пошлины в РФ.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ для целей расчета государственной пошлины за совершение нотариальных действий, термин "сумма договора" означает общую стоимость всех объектов, которые были переданы в рамках заключенного договора мены. Следовательно, для расчета государственной пошлины при совершении данного нотариального действия необходимо учитывать общую стоимость двух жилых помещений, указанных в договоре.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 26.01.1996 N 14-ФЗ) при замене имущества "взаимные обязательства сторон возникают в размере стоимости заменяемого имущества". Следовательно, при заключении договора мены, суммой договора считается стоимость обоих жилых помещений. Однако, необходимо установить реальную рыночную стоимость каждого из жилых помещений для определения суммы государственной пошлины. Для нотариального удостоверения такой сделки необходимы: паспорта участников сделки, договор мены, документы на оба жилых помещения, свидетельства о государственной регистрации прав на данные помещения.

статья 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ; пункт 5 части 1 статьи 333.24 НК РФ.