Как купить квартиру без участия старшего сына и использовать материнский капитал?

Здравствуйте! При покупке квартиры за счет материнского капитала возможно отсутствие старшего сына при сделке не будет являться препятствием. Однако, необходимо убедиться, что квартира приобретается на всех лиц, имеющих право на получение материнского капитала. Также следует проконсультироваться с нотариусом относительно правил составления договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении старшего сына для подтверждения его отсутствия на сделке.
2. Свидетельство о рождении младшего сына (если он есть), который должен быть присутствен на сделке.
3. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала (Свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке, удостоверение личности матери).
4. Документ о приобретении квартиры (договор купли-продажи или справка из органа Росреестра).

Важно отметить, что на основании материнского капитала можно купить только жилую недвижимость для себя и своей семьи, где владельцем является матерь. При недостаточности средств необходимо обратить внимание на возможность привлечения кредитных ресурсов.

Для ответа на данный вопрос необходимо знание конкретных обстоятельств сделки. Однако, если предположить, что квартира будет куплена именно за материнский капитал, то необходимо руководствоваться положениями ст. 36 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей".