Как купить комнату в коммунальной квартире: все оформление и отказы от соседей

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке комнаты в коммунальной квартире необходимо оформлять отказы от соседей на право приобретения этой комнаты. При этом наличие другой комнаты, уже являющейся собственностью покупателя, не освобождает его от этой процедуры. Таким образом, при покупке второй комнаты в коммунальной квартире требуется оформлять отказы от соседей на право приобретения этой комнаты.

Для решения вопроса о покупке комнаты в коммунальной квартире вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на первую комнату (заверенная копия).
2. Документы, подтверждающие личность (паспорт).
3. Договор купли-продажи второй комнаты, который должен быть оформлен в нотариальной форме.
4. Свидетельство о праве собственности на вторую комнату, которое вы получите после регистрации сделки в уполномоченном государственном органе.

Отмечу, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке комнаты в коммунальной квартире необходимо получить согласие каждого собственника на продажу комнаты, что в данном случае вас избавляет от необходимости оформлять отказы от соседей приобретаемой комнаты.

Для решения данного вопроса, необходимо обратить внимание на следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на первую комнату, приобретенную ранее.

2. Документы, подтверждающие факт покупки второй комнаты, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

3. Нотариально заверенное согласие соседей на продажу комнаты, если требуется в соответствии со ст. 250 ЖК РФ.

4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Стоит отметить, что оформление отказов от соседей на продажу комнаты может быть требуется только в случае, если это предусмотрено договором купли-продажи или если имеется согласие соседей на продажу комнаты в соответствии со ст. 250 ЖК РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на отдельное помещение в многоквартирном доме".

2. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Отказ собственника жилого помещения от преимущественного права на его приобретение".

3. Положения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях — Статья 7.12 "Нарушение порядка пользования жилыми помещениями, сооружениями и земельными участками" и Жилищный кодекс Российской Федерации — Статья 255 "Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые".