Как купить комнату с Материнским капиталом: сделка, опека и трудности с нотариусами

В данной ситуации, если отец ребенка не может явиться к нотариусу лично, он может выдать нотариусу доверенность на совершение сделки от своего имени, указав конкретные действия, которые должен совершить нотариус. Нотариус должен убедиться в законности выдачи доверенности и получить оригинал или заверенную копию документа, подтверждающего полномочия выдавшего доверенность лица. После этого сделка может быть совершена. Если нотариус не соглашается выполнять свои обязанности, то Вы можете обратиться в качестве альтернативы к другому нотариусу или в суд, чтобы защитить свои права и интересы.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в нотариальную контору и уточнить, какие документы нужны для совершения сделки купли-продажи комнаты. Обычно для этого требуется наличие паспорта продавца и покупателя, а также документов, подтверждающих право собственности на продаваемый объект (в данном случае комнату).

Также необходимо обратить внимание на то, что в случае если отец ребенка и продавец комнаты ранее внесли свой вклад с использованием материнского капитала, то следует убедиться в наличии разрешения на продажу комнаты от органов жилищно-коммунального хозяйства, которые оформляли продаваемую комнату на основании договора материнского капитала.

Если отец ребенка не может лично явиться к нотариусу из-за своего состояния здоровья, за него может явиться представитель с доверенностью на совершение сделки, но необходимо уточнить, какие именно документы нужны в данном случае у конкретного нотариуса.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделка", которая определяет порядок заключения и исполнения сделок, включая куплю-продажу.

2. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без его поручения", которая регулирует вопросы заключения сделок по доверенности и без доверенности.

3. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность", которая регламентирует порядок оформления доверенности и ее действие.

4. Статья 188 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение доверенности", которая определяет права и обязанности доверенного лица при исполнении доверенности.

5. Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации "Представление интересов", которая устанавливает правила представительства и деятельности представителей при заключении сделок.

6. Статья 188.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок признания доверенности недействительной", которая определяет условия, при которых доверенность может быть признана недействительной.

7. Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", которая регулирует вопросы возмещения убытков, причиненных невыполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

8. Статьи 185, 186 и 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые регламентируют порядок совершения нотариальных действий и применение выдачи нотариальных документов.