Как купить комнату с использованием материнского капитала и решить вопрос с пропиской

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете купить комнату у своей матери на условиях, которые установятся в соответствии с действующим законодательством и договором между вами и вашей матерью.

Однако, если вы являетесь прописанным в данной комнате, необходимо учесть ряд тонкостей. Если вы выписываетесь из данного жилья, то можете лишиться права на получение материнского капитала в будущем. В этом случае, перед продажей жилья на вопрос о продаже должен быть дан согласованный ответ со всеми собственниками.

Продажа жилья также может потребовать проведения ряда процедур и получения соответствующих разрешений. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентным юристам для оценки конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении покупателя - для подтверждения права на получение материнского капитала.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - именно оно подтверждает право собственности у матери.

3. Договор купли-продажи объекта недвижимости - должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В нем должна быть указана цена, условия оплаты, сроки и условия передачи недвижимости.

4. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество - после заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать права нового собственника в соответствующих органах государственной регистрации прав.

Если покупатель прописан в комнате, которую он хочет купить, то в дополнение к вышеперечисленным документам также потребуется справка из места прописки о составе семьи и согласие всех прописанных в данной комнате на сделку купли-продажи.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, зависят от ряда факторов, таких как: есть ли у матери договор аренды/пользования жилого помещения, находится ли жилое помещение в государственной/муниципальной собственности, но в целом применимы последующие нормы закона Российской Федерации:

1. Статья 36 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале", которая определяет порядок использования материнского капитала.

2. Глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", которая регулирует порядок заключения и исполнения договоров купли-продажи имущества.

3. Глава 20 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права", которая определяет правовой режим вещей, в частности жилых помещений.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации, включая главы, регулирующие отношения в сфере жилищного законодательства.