Как купить и продать квартиру: стоимость, налоги и цены в 2016-2017 гг.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры начисляется с разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. В данном случае, этот доход составит 200 000 рублей (3 500 000 - 3 300 000), и применяемая ставка налога будет зависеть от времени владения квартирой. В случае, если квартира находилась в собственности более трех лет, налог на доходы не облагается. Если срок владения составляет менее трех лет, налог составит 13% (в 2017 году) от полученной разницы в стоимости.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор мены на приобретение квартиры в 2016 году.

2. Документы, подтверждающие стоимость покупки квартиры в 2016 году (например, квитанции об оплате, договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).

3. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры в 2017 году (например, договор купли-продажи, документы, связанные с оценкой имущества и т.д.).

4. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости начисляется с разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки недвижимости. При этом, если временной промежуток между покупкой и продажей составляет менее пяти лет, налог на доходы физических лиц начисляется по ставке 13%. Если же временной промежуток составляет более пяти лет, то данный налог не начисляется. Однако, стоит учитывать возможные налоговые вычеты, которые также могут снизить сумму налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.