Купить или продать квартиру: налоги и цены на жилье в России

Здравствуйте, Татьяна!

Для ответа на ваш вопрос необходимо знать следующую информацию: - Как давно родители приобрели данную квартиру и за какую цену? - Будете ли вы продавать квартиру сразу после покупки или будете проживать в ней какое-то время? - Будете ли вы продавать квартиру самостоятельно или через агентство недвижимости?

В любом случае, если вы проходите налоговую резиденцию в Российской Федерации, то при продаже квартиры с наценкой в 2,5 млн. руб. вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью исходной покупки, уменьшенной на инфляцию. При этом, если квартира принадлежала вам менее трёх лет, налог будут начислять со стоимости продажи без вычета затрат. Если же вы прожили в квартире более трёх лет, то можете воспользоваться льготой и освободиться от уплаты налога на доходы физических лиц.

Надеюсь, это поможет вам разобраться в ситуации. Если у вас будут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи между Вами и Вашими родителями на приобретение 2-комнатной квартиры за 3 млн. руб.
2. Договор купли-продажи при продаже этой квартиры за 5,5 млн. руб.
3. Договор купли-продажи на приобретение 4-комнатной квартиры стоимостью 9 млн. руб.

В отношении налоговой льготы в соответствии с Законом "О налоге на доходы физических лиц" Вам может быть предоставлена налоговая вычет при реализации имущества в собственность в размере суммы полученной прибыли, если продажа квартиры производится после ее продолжительного владения (более 3 лет), в размере 100% полученной прибыли или если производится раньше, чем через 3 года, то в размере разности между полученной прибылью и расходами на улучшение объекта.

Также Вам может понадобиться консультация специалиста по налоговому праву для правильного расчета налоговой базы и налога на доходы физических лиц.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств данной сделки, включая форму ее проведения и наличие других обстоятельств. В данном случае, возможно, будут применимы следующие статьи налогового кодекса РФ: статья 217 (налог на доходы физических лиц при продаже имущества), статья 221 (налоговые вычеты при продаже имущества), статья 224 (освобождение от уплаты налога при продаже жилья), также могут быть применимы другие нормы законодательства РФ в зависимости от конкретных обстоятельств данного дела. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в этой области.