Как купить и переоформить офис на близкого родственника без проблем с налоговыми службами

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, дарение недвижимости, включая нежилое помещение, облагается налогом на дарение в размере 13% от ее рыночной стоимости. Однако, существуют исключения из данного правила, в том числе дарение родителем своему ребенку недвижимости, в том числе нежилого помещения. В таком случае, налог не устанавливается, если это дарение от одного из родителей своему ребенку или если такое дарение производится между близкими родственниками (супруги, родители, дети, братья и сестры).

В связи с этим, если мама переоформит нежилое помещение на сына в форме дарения и они являются близкими родственниками, то сыну не придется платить налог на дарение. Однако, необходимо будет заполнить соответствующую декларацию в налоговую инспекцию с указанием суммы дара и наименования передаваемого имущества.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения, оформленный на имя матери.

2. Договор дарения, оформленный в письменной форме и заверенный нотариусом.

3. Паспорта матери и сына.

4. Документы, подтверждающие право собственности матери на нежилое помещение.

5. Декларация по налогу на имущество физических лиц, если матерь является налогоплательщиком данного налога.

6. Свидетельство о регистрации нежилого помещения в качестве объекта недвижимости.

Ответ на вопрос о том, нужно ли будет платить сыну какие-либо налоги, будет зависеть от того, сколько денежных средств будет передано в подарок и какой налог обязаны уплатить на это юридические и физические лица. Если сумма дара превышает 1 миллион рублей, то сыну придется заплатить налог на дарение в размере 13 процентов от стоимости полученного имущества. Декларация о налоге на имущество физических лиц должна быть заполнена, если стоимость нежилого помещения превышает 5 миллионов рублей.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217, 218, 219); - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-579); - Федеральный закон "О переводе прав употребления" (статьи 17, 18, 21).